Über uns

Die technischen Anforderungen an die Hausverwaltung werden von Jahr zu Jahr anspruchsvoller. Immer mehr technisches Knowhow ist notwendig, um den Bedürfnissen der baulichen Anlagen und den darin lebenden Menschen, gerecht zu werden.

Bisher haben wir externe Sachverständige und Baumanagement-Unternehmen hinzugezogen, um diese komplexen technischen Aufgaben zu bewältigen. Leider haben unsere Erfahrungen gezeigt, dass nur wenige dieser Unternehmen die Erwartungen von Wohnungseigentümergemeinschaften erfüllen können, insbesondere wenn es um die individuellen und komplexen Herausforderungen geht, die sich aus der jeweiligen Situation ergeben. Die Konsequenz ist, dass die wenigen Unternehmen, die gute Leistungen erbringen, oft überfordert sind und nicht genügend Kapazitäten haben, um die Nachfrage zu bewältigen. Dieses Problem betrifft nicht nur die Erhaltung der Liegenschaften, sondern auch ihre Modernisierung, insbesondere im Hinblick auf die Dekarbonisierung.

Um den Bedürfnissen und Qualitätsansprüchen einer modernen und nachhaltigen Hausverwaltung in Bezug auf das Baumanagement sowie den damit in Verbindung stehenden Erwartungen der Eigentümer und Bewohner einer Liegenschaft künftig entsprechen zu können, mussten wir handeln und etwas Grundlegendes verändern. Die Auslagerung solch wichtiger und oft komplexer Aufgaben an Externe war unserer Ansicht nach nicht zielführend, weshalb wir uns dazu entschlossen, die Tätigkeiten im Bereich Baumanagement in Zukunft mit unserem eigenen, internen Bautechnik-Team zu übernehmen.

Unser Ziel war es, ein Team aufzubauen, das nicht nur einzelne Maßnahmen durchführt, sondern Liegenschaften ganzheitlich betrachtet und eine nachhaltige Bewirtschaftung und Erhaltung gewährleisten kann. Fundiertes technisches Wissen und maßgeschneiderte Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen sind die Grundlage für die Planung eines roten Fadens über den gesamten Lebenszyklus einer Liegenschaft. So können Erhaltung und Modernisierung unter Berücksichtigung klarer Kostenstrukturen geplant, organisiert und durchgeführt werden. Wir haben erkannt, wie wichtig es ist, sämtliche Leistungen aus einer Hand zu erhalten, um Wissensverluste und zusätzliche Kosten zu vermeiden.

Um all diesen Anforderungen gerecht zu werden, gründeten wir mit Anfang des Jahres 2024 die Brichard und Schmoliner Baumanagement GmbH. Spezialisiert auf die Ansprüche von Wohnungseigentumsgemeinschaften und Hausverwaltungen, werden hier künftig individuell abgestimmte Erhaltungsmaßnahmen und Sanierungsmöglichkeiten ausgearbeitet. Unsere Kunden können auf eine kompetente, reibungslose und kosteneffiziente Umsetzung vertrauen.

Wir freuen uns sehr auf eine gute Zusammenarbeit und die Umsetzung vieler erfolgreicher Projekte.